Appartement - à vendre

Réf. 6660731
7000 Mons

195 000 €

67 m²
1
1

Description

MG SPIRIT vous propose ce superbe PROJET NEUF "La Faïencerie" : 57 appartements 1 ou 2 chambres répartis en 4 immeubles, dans un quartier en pleine expansion. A l'entrée de Jemappes, l'extension de Mons et ses nombreux projets d'envergure se poursuivent : après l'hôtel Vander Valk, le centre commercial Grands Prés, le Palais des expo et la toute nouvelle gare, l'urbanisation, des commerces et même un hôpital verront le jour. Proche de tout : centre de Mons, commerces, transports en commun, gare, autoroute... ce projet s'inscrit dans l'avenir! Une architecture raffinée, alliant modernité, élégance et cachet, respect des normes QZen (PEB A minimum), matériaux et équipement haut de gamme et performants pour une très faible consommation d'énergie (pompes à chaleur, chauffage sol, ventilation double flux...), cuisines et sanitaires super équipés, belles terrasses, toit végétalisé et parc arboré pour un cadre verdoyant et sécurisé, emplacements parking et vélos.... Une demande locative en constante augmentation et de qualité grâce notamment à de grosses institutions implantées localement qui vous permettra de faire un bon investissement avec un rendement de 4% sur du long terme mais aussi un excellent achat pour y vivre, la tranquillité d'esprit en plus! Prix 1 chambre : à partir de 194.987€HTVA*. Prix 2 chambres : à partir de 236.963€HTVA*. Parking voitures : 12.500€HTVA* et parking vélo : 500€HTVA*. *Hors frais. Début des travaux : courant 2025. Vente soumise au régime TVA 21% dont 8 à 12% sous conditions (AIS). Vendus sous régime de la Loi Breyne. VISIONNAIRE, vous misez sur l'avenir en investissant dans l'immobilier? Vous êtes au bon endroit! Contactez-nous vite au 0474/24.08.54 ou via info@mgspiritimmo.com

Général

Référence 6660731
Catégorie Appartement
Meublé Non
Nombre de chambres 1
Nombre de salles de bain 1
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 67 m²
Disponibilité 30/09/2026

Bâtiment

Année de construction 2025
Parking intérieur Non
Parking extérieur Oui

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 4

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Oui
Double vitrage Oui
Chauffage (type) pompe à chaleur
Type d'ascenseur personnes
Type de cuisine équipée
Sdb (type) douche
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique
Parlophone Oui
Videophone Oui

Divers

Buanderie Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 12 m²
Chambre 2 (surface) 13 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Oui

Sécurité

Contrôle d'accès Oui
Type de contrôle d'accès barrière

Domaine juridique

Servitude Non
Jugement en cours Non
Permis de bâtir Oui
Permis de lotir Oui
Destination bâtiment (type) privé - habitation
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique parc d'habitat
Intimation en justice Non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui
Point de charge pour véhicules électriques Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement central
Type d'environnement 2 calme
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 8 m²

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Energie

Label PEB (classe) A
E total (Kwh/an) 45
PEB code unique RWPEB-149106
Date du PEB (datetime) 19/04/2023

MG Spirit

0474240854

MG Spirit

Prendre contact pour le bien : 6660731

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