- 3900 m²
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Description
Situé rue de la Neuville 70, au cœur d’un quartier en pleine mutation, ce rez-de-chaussée indépendant constitue une opportunité rare pour investisseurs ou développeurs.
Ensemble immobilier modulable :
– Entrepôt : ± 3.100 m²
– Bureaux / surfaces commerciales : ± 800 m²
– Accès privatif, totalement indépendant de la copropriété
– 15 emplacements de parking privés, sécurisés et fermés
Un potentiel de revalorisation exceptionnel
– Configuration idéale pour division en box, ateliers ou espaces de stockage
– Convient parfaitement aux PME, activités artisanales, solutions de self-storage ou coworking industriel
– Possibilités de redéploiement commercial ou mix bureaux + activités
– Structure robuste pour réaménagement et optimisation
Une localisation stratégique
– Proximité immédiate du centre-ville et du stade du Sporting
– Accès direct au R9, à l’E420 et aux principaux axes de la métropole
– Transports en commun : bus et gare.
– Secteur en plein développement, porté par de nombreux projets publics et privés
Une opportunité orientée rendement!
Un cadre idéal pour un projet de revalorisation ou de repositionnement à haut rendement, avec un fort potentiel locatif (division des surfaces ou à la création de nouveaux usages).
Prix souhaité : 590.000€. Vous souhaitez plus d'informations ou visiter ce bien et donner vie à vos idées, contactez dès à présent Aymeric Bolé au 0474/32.89.11 ou via mail info@mgspiritimmo.com.
Général
- Référence 7544600
- Catégorie Immeuble à usage multiple
- Meublé Non
- Garage Non
- Parking Oui
- Surface habitable 3900 m²
- Surface du terrain 2000 m²
- Disponibilité 02/02/2026
Bâtiment
- Année de construction 1966
- Nombre de garage 5
- Parking intérieur Oui
- Parking extérieur Oui
Nom, catégorie & situation
- Etage 0
- Nombre d'étages 1